このローンシミュレーションは元利均等で計算します。
元利均等なので、ボーナスを除いて毎月の返済額が均一になります。
利息総額: —
支払回数: —
支払最終日: —
| 回数 | 年月 | 返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|
住宅ローン・車のローンシミュレーション（元利金等計算）の使い方と使用例
- 借入金額を入力します。
- ボーナス総額分を入力します。
ボーナス返済総額の上限は借入金額の40～50％以内が基本で、各銀行によって違いがあります。
ボーナス返済しない場合は0にしましょう。 - 金利を入力します。
住宅ローンの目安：変動金利0.3% ～ 1.0%、固定金利35年1.5% ～ 2.0%
マイカーローンの目安：銀行1.5% ～ 3.5%、ディーラー2.5% ～ 6.0% - 端数処理を選びます。
各銀行によって違いがありますので、わからない場合は切り捨てで良いです。 - 返済期間の年と月を入力します。
最終返済年が８０歳を超えると審査が通らないと言われています。最大35年か40年にできます。 - 返済開始年月を入力します。
初期値は来月としています。 - ボーナス返済月を選びます。
ボーナスをもらう次の月に設定することをおすすめします。 - 最後に計算ボタンを押します。
元利均等ローンの計算方法
- 毎月の返済額
(借入金額×月利×（1＋月利）^返済回数)÷{(1＋月利)^返済回数－1｝
※「^」は累乗 - 利息返済額
直前の借入残高×月利 - 元金返済額
毎月の返済額－利息額
三井住友銀行の住宅ローン金利の計算方法を参考にしました。
住宅ローン・車のローンよくある質問
住宅ローンと車のローンに分けて解説します。
住宅ローンよくある質問
- 住宅ローンの借り入れはどのくらいの金額まで可能ですか？
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銀行によって変わります。借りられる額はメガバンク＜地方銀行＜信用金庫の順番で多くなりがちです。
- 固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきですか？
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経済の変動によってどちらが良いか変わってきます。長期間安定した返済を希望する場合は固定金利、短期での完済や金利の低さを重視する場合は変動金利が適しています。
- 頭金はどれくらい必要ですか？
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一般的に購入価格の10～20%が目安ですが、頭金なしでも借りられるプランもあります（ただし金利が高めになることが多い）。
- 審査で何をチェックされますか？
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年収、雇用形態（正社員・契約社員など）、勤務年数、他の借入状況、信用情報などが確認されます。
- 住宅ローン控除とは何ですか？
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住宅ローンを利用して家を購入すると、一定期間、所得税の一部が控除される制度です（現在は13年または10年が一般的）。
- 借り換えはいつ検討すべきですか？
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借り換えによるメリットが大きい場合（現在の金利より1%以上低い金利で借りられるなど）に検討しましょう。
- 繰り上げ返済をするとどのくらいお得ですか？
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繰り上げ返済をすると利息負担を軽減できます。
- 共働きの場合、ペアローンや収入合算はどう違いますか？
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ペアローンは夫婦それぞれがローン契約者になり、2つのローンを借ります。収入合算は夫婦の収入を合算して1つのローンを借ります。
車のローンよくある質問
- マイカーローンの審査基準は何ですか？
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年収、勤務形態、信用情報、既存の借入状況などがチェックされます。
- ディーラーローンと銀行のローン、どちらがお得ですか？
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銀行ローンは金利が低い場合が多いですが、審査に時間がかかることがあります。ディーラーローンは手続きが簡単でスムーズです。
- 頭金なしでも車のローンはできますか？
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可能ですが、借入額が増えるため月々の支払いが高くなります。また金利が高くなる場合もあります。
- 中古車購入でもローンを組めますか？
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可能です。ただし、中古車専用ローンの条件や金利が新車より高いことがあります。
- ローンのボーナス払いは利用すべきですか？
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ボーナス払いを利用すると月々の負担を軽減できますが、ボーナスが出ない場合のリスクも考慮する必要があります。
- ローンを繰り上げ返済するとメリットはありますか？
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繰り上げ返済で元金が減れば利息負担が軽くなります。
- カーリースとローンの違いは何ですか？
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リースは毎月一定の料金で車を借りる契約です（所有権はリース会社）。ローンは借り入れて車を購入し、返済後は自分の所有物となります。
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